1840 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 450 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174275164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
58037174275164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 540 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 717 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 615 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 007 $ Poids 76 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 799 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 863 412 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 573 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 107 $ Poids 69 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 570 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 171 $ Poids 68 % |
| 6 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 667 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 945 837 $ Poids 67 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 487 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 193 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 866 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 168 803 $ Poids 64 % |
| 9 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 226 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 076 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 685 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 999 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 121 $ Poids 62 % |
| 12 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 555 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.