24 Rue DIEPPE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 108,4 m² · constr. 1957 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 421 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174275875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58037174275875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 483 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 716 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 736 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 863 181 $ Poids 73 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 675 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 168 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 589 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 873 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 684 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 671 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 945 203 $ Poids 68 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 556 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 193 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 503 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −40 655 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 810 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 168 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 170 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 076 284 $ Poids 62 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 446 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 554 326 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 907 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.