1791 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 166,4 m² · constr. 1956 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 618 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174277929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
58037174277929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 129 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 295 634 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 253 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 566 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 579 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 959 191 $ Poids 84 % |
| 4 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 516 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 992 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 220 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −111 200 $ | 1 405 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 65 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 1 669 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 771 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 331 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −44 489 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 846 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +61 192 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 232 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 603 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 926 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 749 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 953 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 586 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −25 393 $ | 763 316 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.