145 Rue LAKEVIEW · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 120,8 m² · constr. 1956 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 521 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174279119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
58037174279119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 133 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 454 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 784 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 655 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 862 $ Poids 78 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 436 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 755 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 381 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 863 981 $ Poids 77 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 663 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 176 684 $ Poids 75 % |
| 7 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 364 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 964 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 223 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 186 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 915 896 $ Poids 59 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 645 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −65 313 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 1 543 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 780 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 255 $ Poids 53 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 114 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.