2035 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 163 m² · constr. 1963 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 480 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174280274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58037174280274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 948 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +47 682 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 225 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 100 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +89 395 $ | 1 159 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 586 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 976 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 788 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 982 354 $ Poids 75 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 537 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 100 410 $ Poids 75 % |
| 7 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 753 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 324 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 195 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −82 615 $ | 1 262 140 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 329 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 482 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 868 991 $ Poids 64 % |
| 11 | 2005, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 341 m · Vendu 1 600 000 $ (9 324 $/m²) 171,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 764 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 795 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 439 604 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.