2050 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 194,3 m² · constr. 1963 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 455 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174280716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
58037174280716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 105 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 445 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 569 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 448 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 943 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 299 791 $ Poids 84 % |
| 5 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 312 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 509 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 331 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 686 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 331 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 016 $ Poids 78 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 095 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 753 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 803 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 752 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 932 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 339 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 435 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 874 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 885 202 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.