2000 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 197,1 m² · constr. 1963 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 607 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174281044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
58037174281044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 477 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 587 692 $ Poids 84 % |
| 3 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 259 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 390 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 950 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 248 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 696 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 309 519 $ Poids 82 % |
| 7 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 325 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 519 382 $ Poids 80 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 750 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 809 626 $ Poids 75 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 836 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 892 138 $ Poids 73 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 840 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 939 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 414 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 444 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 896 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 103 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.