2010 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 191,3 m² · constr. 1963 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 559 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174281183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
58037174281183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 22 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 401 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 936 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 469 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 2 550 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 540 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 289 369 $ Poids 85 % |
| 5 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 320 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 499 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 265 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 675 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 273 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 750 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 797 195 $ Poids 71 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 843 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 877 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 879 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 085 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 397 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 425 295 $ Poids 70 % |
| 12 | 2094, Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 446 m · Vendu 920 000 $ (4 962 $/m²) 185,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 996 977 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.