1975 Rue MCINTOSH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
582 500 $
Terrain · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174282409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
58037174282409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 373 m · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 575 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 59 % |
| 3 | 1884, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 597 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 59 % |
| 4 | 1980, rue McIntosh, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 59 m · Vendu 2 815 000 $ Ajust. marché +260 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 075 844 $ Poids 55 % |
| 5 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 752 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 1925, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 686 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 752 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 765 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 53 % |
| 9 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 52 % |
| 10 | 2050, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-12 · 736 m · Vendu 958 735 $ Ajust. marché +73 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-05 · 718 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 816 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.