1995 Rue MCINTOSH · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 634 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 409,6 m² · constr. 1996 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 000 $
Rôle antérieur 745 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174283792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
820 400 $
Rôle antérieur
745 100 $
ID provincial
58037174283792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 332 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +90 840 $ · Ajust. âge +142 960 $ | 2 093 349 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 404 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 414 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 125 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 591 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +125 109 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 237 647 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 795 508 $ Poids 43 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +119 194 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 822 124 $ Poids 41 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 523 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −153 200 $ | 2 168 293 $ Poids 40 % |
| 7 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 2 122 004 $ Poids 39 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +73 306 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 784 644 $ Poids 38 % |
| 9 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 898 114 $ Poids 38 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +151 207 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 1 987 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +113 927 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 802 188 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 534 594 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.