1945 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 148,1 m² · constr. 1956 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 537 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174284845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
58037174284845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 867 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 376 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 595 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 476 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 493 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +56 460 $ | 1 079 522 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 251 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 855 124 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 644 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 904 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 117 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +87 084 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 1 696 083 $ Poids 66 % |
| 9 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 654 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 876 202 $ Poids 64 % |
| 10 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 258 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge −127 100 $ | 1 158 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 572 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 736 200 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 448 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −89 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 223 313 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.