1970 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 102,7 m² · constr. 1971 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174284860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
58037174284860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 708 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 749 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 593 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 902 854 $ Poids 71 % |
| 4 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 537 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 985 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 627 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +6 212 $ | 200 668 $ Poids 67 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 574 575 $ Poids 65 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 763 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 906 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 671 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 824 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 845 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 948 030 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 242 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 747 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 779 $ Poids 60 % |
| 12 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 689 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −73 170 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 221 122 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.