1865 Rue BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174285539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58037174285539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 563 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 749 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 405 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 679 775 $ Poids 73 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 526 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 580 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 832 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 77 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 686 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 632 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 183 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 670 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 867 346 $ Poids 60 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 719 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 897 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 698 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 819 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 706 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.