45 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174285596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58037174285596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 424 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 704 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 046 $ Poids 76 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 678 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 848 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 609 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 859 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 696 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 896 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 690 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 929 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 628 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 190 069 $ Poids 66 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 545 009 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 577 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 780 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 751 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 166 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 741 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −62 857 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 150 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 96 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 710 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.