1839 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 105,3 m² · constr. 1956 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 442 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174287691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
58037174287691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 319 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 702 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 494 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 857 809 $ Poids 75 % |
| 3 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 555 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 894 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 671 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 751 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 846 425 $ Poids 69 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 165 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 694 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 189 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 491 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 778 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 836 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 927 071 $ Poids 60 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 543 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 530 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 772 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 124 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 708 971 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.