1776 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 129,2 m² · constr. 1953 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174288006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
58037174288006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 26 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 408 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 799 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 518 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 389 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 879 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 490 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −29 586 $ | 1 568 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 620 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 180 125 $ Poids 67 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 336 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 772 455 $ Poids 63 % |
| 8 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 974 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 675 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 629 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 146 740 $ Poids 59 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 183 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −112 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 360 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 903 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 247 306 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.