1782 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 131,4 m² · constr. 1959 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 510 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174288164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
58037174288164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 48 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 404 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 832 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 497 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 392 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 911 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 468 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 1 625 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 203 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −102 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 614 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 635 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 980 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 828 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 952 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 702 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 332 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 814 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 322 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +75 934 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 802 083 $ Poids 59 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 607 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 834 430 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.