205 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 8 055 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174288713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
58037174288713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 269 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 754 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 407 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 911 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 439 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 954 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 449 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 828 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 508 $ Poids 73 % |
| 6 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 232 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 751 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 764 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +8 874 $ | 201 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 833 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 909 853 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 428 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 824 416 $ Poids 57 % |
| 11 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 568 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 177 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 962 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.