1767 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 145 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 242,8 m² · constr. 1980 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 581 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174289130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
58037174289130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 738 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 642 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 805 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −45 255 $ | 1 350 650 $ Poids 69 % |
| 3 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 698 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 226 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 561 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −94 464 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 891 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 923 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 711 $ Poids 63 % |
| 6 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 821 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 293 $ · Ajust. âge +111 350 $ | 1 503 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 608 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 1 147 804 $ Poids 60 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 673 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 982 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 936 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 698 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 614 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 457 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 004 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 089 079 $ Poids 54 % |
| 12 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 208 878 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.