1757 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 154,8 m² · constr. 1977 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 568 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174289242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
58037174289242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 124 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 667 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 161 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −63 232 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 391 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 672 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 024 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 706 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 988 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 692 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 276 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 386 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 871 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 426 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 059 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 217 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −50 772 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 1 502 778 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 331 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −53 511 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 974 015 $ Poids 70 % |
| 10 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 186 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −70 379 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 1 763 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 55 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 357 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 069 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 990 694 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.