1788 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 196,3 m² · constr. 1975 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 568 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174289680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
58037174289680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 401 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 949 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 410 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 001 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 624 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 761 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 295 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 513 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 693 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 715 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 740 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 194 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +100 776 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 542 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 748 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 2 729 515 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 739 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 257 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 676 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 597 627 $ Poids 68 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 180 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 318 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 394 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 166 923 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.