1768 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 7 575 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 495 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174289934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
58037174289934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
744 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 541 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 923 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 251 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 819 473 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 366 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 020 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 481 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 751 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 502 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 190 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 290 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 862 091 $ Poids 82 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 467 717 $ Poids 81 % |
| 8 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 264 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 937 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 332 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 030 706 $ Poids 70 % |
| 10 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 215 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 903 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 985 840 $ Poids 63 % |
| 12 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 367 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +54 715 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 979 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.