1758 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 458 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174289977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
58037174289977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 254 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 772 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 309 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 974 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 363 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 930 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 517 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 950 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 490 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 181 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 525 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 872 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 442 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 806 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 318 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 841 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 418 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 849 949 $ Poids 62 % |
| 10 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 918 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 930 098 $ Poids 62 % |
| 11 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 802 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 728 412 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 491 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 709 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.