1748 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 7 557 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 476 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174289999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
58037174289999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 419 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 816 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 261 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −40 001 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 745 268 $ Poids 75 % |
| 3 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 357 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 288 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 943 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 824 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 500 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 919 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 390 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 741 822 $ Poids 61 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 341 $ Poids 59 % |
| 9 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 425 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 779 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 888 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 199 437 $ Poids 54 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 303 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 814 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 650 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.