1997 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 343 800 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 191,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 740 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174291734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
58037174291734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 168 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 269 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 319 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 2 675 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 356 106 $ Poids 90 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 361 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 982 127 $ Poids 88 % |
| 5 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 184 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 568 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 288 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 677 234 $ Poids 79 % |
| 7 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 733 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 087 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 625 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 842 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 759 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 928 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 251 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 491 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 683 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 926 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 725 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 753 763 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.