1987 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 170 400 $
Unifamiliale · 7 256 $/m² · 161,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 688 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174292330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
688 800 $
ID provincial
58037174292330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 220 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 004 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 400 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 296 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 432 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 034 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 289 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 158 649 $ Poids 80 % |
| 5 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 416 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 164 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 778 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 039 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 700 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 410 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 1987, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 0 m · Vendu 1 271 000 $ (7 880 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 057 $ Poids 73 % |
| 9 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 802 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 343 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 616 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 1 522 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 853 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 691 779 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 445 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 887 013 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.