2015 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 340 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 273,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 854 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174293616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
58037174293616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 316 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 155 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 223 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 165 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 540 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 513 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 140 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 445 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +77 898 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 347 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 378 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +127 864 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 556 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 842 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 413 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +191 086 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 871 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 379 $ Poids 54 % |
| 12 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 863 134 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.