2033 Rue BELLEVUE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 190 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 232,3 m² · constr. 1986 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 646 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174293932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
58037174293932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 351 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +78 250 $ | 1 653 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 488 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 491 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 414 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 1 361 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 723 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 896 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 388 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 639 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 2033, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 0 m · Vendu 1 098 000 $ (4 727 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 930 $ Poids 73 % |
| 7 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 493 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 986 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 542 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 463 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 472 $ Poids 68 % |
| 10 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 331 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −60 103 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 215 927 $ Poids 67 % |
| 11 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 614 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +72 954 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 692 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 260 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +108 047 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 454 304 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.