1945 Rue BEDFORD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 135,4 m² · constr. 1959 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174295442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
58037174295442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 569 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 846 454 $ Poids 84 % |
| 3 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 841 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 124 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 1 647 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 362 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 608 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 712 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −61 987 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 109 657 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 163 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 824 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 781 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 004 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −82 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 567 $ Poids 68 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 575 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge +70 575 $ | 1 053 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 267 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 847 987 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.