1860 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174296579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
58037174296579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 524 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 681 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 421 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 752 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 564 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 834 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 544 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 869 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 189 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 688 637 $ Poids 64 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 499 $ Poids 63 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 766 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 184 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 675 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 821 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 838 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 899 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 626 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 717 011 $ Poids 53 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 500 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 750 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.