1856 Rue LAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 7 603 $/m² · 88,5 m² · constr. 1957 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 449 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174297451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58037174297451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 425 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 712 367 $ Poids 90 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 184 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 657 851 $ Poids 58 % |
| 4 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 502 825 $ Poids 56 % |
| 5 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 545 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 798 724 $ Poids 47 % |
| 8 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 523 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 571 573 $ Poids 46 % |
| 9 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 562 661 $ Poids 46 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 761 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −6 212 $ | 175 901 $ Poids 42 % |
| 11 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 590 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 250 987 $ Poids 41 % |
| 12 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.