1838 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 193,1 m² · constr. 1976 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 633 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174298531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
58037174298531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 316 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 946 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 313 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 998 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 510 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 858 253 $ Poids 83 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 380 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 631 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +147 000 $ | 2 721 057 $ Poids 80 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 687 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 291 630 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +88 129 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 536 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 441 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 681 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 686 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 253 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 647 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 915 501 $ Poids 72 % |
| 11 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 568 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 593 357 $ Poids 72 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 749 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 766 706 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.