230 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 8 677 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 591 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174298634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
58037174298634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 174 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 773 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 395 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 976 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 478 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 932 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 482 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 181 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 555 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 952 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 549 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 830 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 874 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 779 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 932 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 729 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 490 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 807 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 364 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 711 324 $ Poids 64 % |
| 11 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 362 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 843 554 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 354 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 852 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.