280 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 468 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174299806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
58037174299806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 612 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 684 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 953 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 343 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 855 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 246 $ Poids 77 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 204 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 955 289 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 793 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 232 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 820 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 990 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 315 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −89 315 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 345 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 655 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 204 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 271 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −60 061 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 027 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 402 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +83 475 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 126 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 149 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −78 240 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 454 461 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.