290 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 504 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174299828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
58037174299828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 192 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 873 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 384 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 033 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 446 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 935 981 $ Poids 89 % |
| 5 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 439 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 761 995 $ Poids 86 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 404 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 193 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 184 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 949 081 $ Poids 81 % |
| 8 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 183 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +50 510 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 832 083 $ Poids 77 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 563 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 808 484 $ Poids 66 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 575 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −48 008 $ · Ajust. âge +125 742 $ | 1 694 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 317 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 231 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 258 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +68 913 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 045 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.