17 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 187 900 $
Autre · 3 392 $/m² · 350,2 m² · constr. 1921 · terrain 1 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 896 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174300825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
896 200 $
ID provincial
58037174300825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 446 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 111 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 779 306 $ Poids 60 % |
| 3 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 987 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 725 682 $ Poids 59 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 063 608 $ Poids 40 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −51 909 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 628 941 $ Poids 37 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +96 491 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 168 773 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 582 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 049 491 $ Poids 24 % |
| 8 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −105 361 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 1 985 456 $ Poids 23 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 734 752 $ Poids 13 % |
| 10 | 2075, rue Melba, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 489 $/m²) 308,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +73 446 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 240 639 $ Poids 10 % |
| 11 | 2013, Rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 599 663 $ (1 916 $/m²) 312,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 118 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −59 966 $ | 734 557 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 669 535 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.