1444-1446 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 7 061 $/m² · 109,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 552 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174301669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
58037174301669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 437 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 616 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 394 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −15 932 $ | 463 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 587 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 523 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 613 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 604 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 569 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 587 029 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 380 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −16 565 $ | 454 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 470 923 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 519 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 497 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 847 173 $ Poids 71 % |
| 12 | 1290, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-16 · 507 m · Vendu 103 000 $ (951 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 544 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 108 575 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.