1462-1464 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 308 300 $
Autre · 3 744 $/m² · 349,4 m² · constr. 2001 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 779 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174301986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
605640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
58037174301986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 478 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 362 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 977 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 067 611 $ Poids 60 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 007 069 $ Poids 55 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 061 264 $ Poids 36 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −53 831 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 984 418 $ Poids 34 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +94 968 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 395 251 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 550 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 237 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −107 308 $ · Ajust. âge −105 325 $ | 2 069 684 $ Poids 20 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 881 077 $ Poids 11 % |
| 10 | 2075, rue Melba, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 489 $/m²) 308,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 454 243 $ Poids 9 % |
| 11 | 2013, Rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 599 663 $ (1 916 $/m²) 312,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 118 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 820 742 $ Poids 9 % |
| 12 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −158 610 $ | 1 695 470 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.