57 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 7 266 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174304079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58037174304079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 134 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 676 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 519 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 600 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 605 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 897 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 796 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 670 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 564 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 1228, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-01 · 279 m · Vendu 177 500 $ (1 870 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 609 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 206 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 814 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 707 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −46 712 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 601 559 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.