1279 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 223 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 573 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174305126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
58037174305126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 695 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 415 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 159 492 $ Poids 54 % |
| 3 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 853 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 015 001 $ Poids 42 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +119 234 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 243 485 $ Poids 36 % |
| 6 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 299 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 882 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +79 043 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 1 041 957 $ Poids 33 % |
| 8 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 946 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 204 005 $ Poids 32 % |
| 10 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 297 219 $ Poids 32 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +73 179 $ · Ajust. âge +122 230 $ | 1 766 498 $ Poids 30 % |
| 12 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 894 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 212 330 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.