1285 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 130,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 417 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174305285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
58037174305285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 629 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 488 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 621 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 465 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 499 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 353 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 631 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 753 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 945 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 836 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 885 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −68 062 $ | 859 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 736 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 017 279 $ Poids 68 % |
| 10 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 366 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −16 344 $ | 717 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 313 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.