77 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174305382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
58037174305382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 477 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 665 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 494 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 657 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 520 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 695 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 455 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 527 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 360 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 735 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 1 003 395 $ Poids 77 % |
| 7 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 723 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 076 404 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 884 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 912 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 888 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 989 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 161 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 547 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 787 386 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 455 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 720 209 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.