1260 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 144,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 714 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174306076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
58037174306076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 597 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 836 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 363 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 987 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 494 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 477 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 695 251 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 497 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 545 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 687 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 885 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 727 060 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 818 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 981 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 532 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 550 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 523 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −38 814 $ | 386 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 740 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 941 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 361 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 695 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.