1217 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 447 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174306239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
58037174306239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 507 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 682 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 527 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 674 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 572 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 540 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 392 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 682 859 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 778 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 104 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 823 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 031 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 399 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +58 840 $ | 774 477 $ Poids 70 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 908 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 913 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 943 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 938 706 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 551 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 634 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 806 624 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.