1268 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 107,9 m² · constr. 1951 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174306373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58037174306373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 617 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 599 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 614 452 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 550 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 464 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 602 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 526 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 593 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 588 146 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 405 141 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 587 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 762 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 740 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 674 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −62 281 $ | 618 465 $ Poids 75 % |
| 12 | 1248, Rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 391 m · Vendu 578 000 $ (5 402 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 613 710 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.