1247 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174306645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58037174306645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 277 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 733 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 664 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 637 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 661 191 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 588 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +38 692 $ | 498 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 636 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 566 206 $ Poids 77 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 631 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 632 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 627 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 681 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 652 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 740 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 707 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 661 906 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.