1286 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 060 500 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 180,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 618 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174306650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
58037174306650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 911 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 636 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 413 688 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 548 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 977 574 $ Poids 60 % |
| 4 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 514 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 054 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 722 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +80 781 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 2 014 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 910 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 143 659 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 044 961 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 443 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −30 642 $ | 442 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 905 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +142 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 705 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, Place Champoux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-13 · 238 m · Vendu 875 000 $ (5 162 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 032 884 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.