1257 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174306774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58037174306774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 276 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 751 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 951 $ Poids 84 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 640 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 675 471 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 587 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +40 968 $ | 508 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 633 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 645 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 644 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 578 290 $ Poids 81 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 511 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 640 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 724 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 811 638 $ Poids 76 % |
| 10 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 409 $ Poids 74 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 717 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 675 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 1248, Rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 433 m · Vendu 578 000 $ (5 402 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 669 916 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.