1109 Place GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 261 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 277,2 m² · constr. 1986 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 659 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174309597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
58037174309597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 553 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −64 726 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 437 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 752 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 175 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 2 043 813 $ Poids 39 % |
| 4 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +125 985 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 714 084 $ Poids 38 % |
| 5 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 963 912 $ Poids 35 % |
| 6 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 564 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +113 432 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 489 887 $ Poids 33 % |
| 7 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 902 843 $ Poids 30 % |
| 8 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −142 600 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 880 756 $ Poids 29 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 350 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +110 466 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 510 920 $ Poids 22 % |
| 11 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 116 337 $ Poids 21 % |
| 12 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 997 443 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.