1119 Place GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 040 800 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 183,1 m² · constr. 1986 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 568 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174309736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
58037174309736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
622 658 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 947 $ Poids 60 % |
| 2 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 670 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 065 168 $ Poids 55 % |
| 3 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 734 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 078 514 $ Poids 52 % |
| 4 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 620 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −48 612 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 184 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 705 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +53 805 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 163 120 $ Poids 49 % |
| 6 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 313 608 $ Poids 48 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 210 135 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 550 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 957 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 119 626 $ Poids 45 % |
| 10 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 969 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −66 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 911 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 691 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +12 257 $ | 488 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 666 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +96 454 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 048 289 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.